Коммерческая недвижимость России

Коммерческая недвижимость России (10)

Коммерческая недвижимость России

Пятница, 20 Декабрь 2013 17:37

Аренда складских помещений

Автор

Аренда складских помещений

Складское помещение сегодня - это широко востребованные инструмент для ведения бизнеса. Ведь когда у тебя есть продаваемый товар, ему нужно помещение для хранения до реализации. Но финансовые вложения не всегда дают возможность построить склад, и тогда на выручку приходит его аренда.

Аренда складских помещений - это прежде всего осведомленность oб функциональных характеристиках помещения, о техническом оснащении, наконец, о том, что именно вы берете в аренду. Давайте разберемся, на какие нюансы надо обратить внимание, если вы встали перед выбором, и вас заинтересовала аренда складских помещений на длительный срок.

Во-первых, в первую очередь обратите внимание на площадь. Сегодня складские помещения бывают самой разной площадью от 500 до 1600 кв. м. - это позволяет предложить очень большой ассортимент, способный удовлетворить любые требования и потребности даже самых искушенных клиентов. Аренда таких помещений - это всегда выгода, причем как для того, кто сдает, так и для того, кто берет в аренду. Стоит запомнить, что нет смысла платить за неиспользуемую площадь, как и переплачиваться за нее.

Во-вторых, важно учитывать еще и расположение склада. Посмотрите, насколько он близок к транспортным узлам и автомагистралям, насколько удобно расположен подъезд к складским комплексам, выезд, удаленность от городов, от районов. Если вы часто видите объявления сдам офис в аренду или складские помещения с территорией, которая удобно расположена, то стоит соглашаться. А вот если предложение невыгодное, то лучше всего семь раз подумать. Иногда бывает так, что, сильно удаленные от транспортных магистралей места выгодны с экономической стороны.

В-третьих, важно познакомиться с наличием всего нужного оборудования и погрузочной техники, так как нормальный склад всегда оснащен ею и нормально функционировать без нее не сможет. Если вы берете в аренду склад без техники, то будьте готовы к дополнительным финансовым затратам, поэтому на такие варианты лучше всего не соглашаться.

В-четвертых, нужно будет узнать все параметры безопасности места, которым вы будете пользоваться, неважно какой срок – здесь должна быть как противопожарная и охранная сигнализация, так и другие устройства, которые всегда защитят ваше складское хранилище. То же самое строго обязательно, если вас интересует аренда офиса в бизнес центре или аренда помещений в магазинах. Все они должны быть оснащены должным образом, а если этот момент упустить, то он может повлечь за собой колоссальные потери, убытки, очень плохие ситуации, в которых вряд ли кто-то захочет оказаться.

На чем можно экономить, если понадобился офис в аренду?

Открыть свой бизнес мечтают многие. К этой цели идут годами, старательно накапливая опыт и лелея мечты, когда можно будет стать самым главным начальником в своей компании, не получая выговоров за опоздания и распределяя заработную плату наиболее справедливым образом.

Однако прежде чем купаться в богатстве и славе, придется очень много работать. И начинать необходимо с определения – какая аренда помещений в московской области будет максимально подходить к реалиям бизнеса и требованиям его владельца? Здесь нужно учитывать несколько факторов, способных помочь в экономии выделенного бюджета.

В первую очередь нужно рассматривать большие центры, в которых есть сотни или тысячи квадратных метров пустующих территорий. Здесь, особенно на первых порах, арендодатели готовы предлагать наиболее выгодные условия. Причем в некоторых случаях плату за использование площадей не взимают вообще. Дело в том, что любую точку нужно «раскручивать» и если здание построено и сдано буквально только что, то покупатели о нем просто не будут знать. А значит, аренда офиса от собственника будет оптимальной по цене.

Также очень внимательно стоит изучать условия, на которых предлагается делать ремонт. Ведь многие компании имеют выработанный стиль. Хотя для новой фирмы это и не является приоритетной задачей, но все таки, если сразу приучать клиента к своей эмблеме или цветовой гамме, то в дальнейшем покупатель будет поворачивать в знакомый магазин просто по инерции, не задумываясь над тем – нужно ли ему что-нибудь.

Если подходящих предложений не удалось найти, а есть мысли открыть вместе с офисом и торговый зал, то имеет смысл подумать над совмещением. Тем более, что руководству фирмы очень полезно быть в гуще событии, из первых рук получая информацию о проблемах и конфликтах с клиентами. Тогда удастся сразу же выделить лучших работников и быстро избавиться от тех, кто привык лишь делать вид. Таким образом, аренда офиса в московской области, совмещенная с организацией торговых площадей, позволяет снизить общую стоимость платежей. Что немаловажно.

Указанное выше решение популярно также и потому, что не придется оснащать системами комфорта два разных помещения. Ведь один большой и высокопроизводительный кондиционер позволит охладить воздух сразу на внушительной территории. И тоже самое касается источников света – мощные светодиодные модули прекрасно подходят для выполнения огромного спектра задач – начиная от бумажной работы и заканчивая демонстрацией товара покупателям.

Воскресенье, 27 Октябрь 2013 17:45

С чего начать поиски офиса в аренду

Автор

Как арендовать подходящее офисное помещение

Аренда офисных помещений

В том случае, если вы хотите чтобы ваш бизнес успешно развивался, вам необходимо грамотно спланировать и организовать делопроизводство, а так же обзавестись штатом квалифицированных сотрудников. Как только в фирме появляются работники, встаёт вопрос о их размещении, то есть о приобретении или аренде помещения под офис. Как правило, современные предприниматели останавливаются на варианте аренды как на менее затратном и наиболее рентабельном в вопросах выбора и организации. Для того, чтобы офис был действительно комфортным и подходящим для работы, необходимо учитывать массу нюансов. Давайте остановимся на самых значимых из них.

В первую очередь, нужно понимать, что для того, чтобы подобрать вариант помещения, который соответствовал бы всем вашим требованиям, необходимо будет изучить большое количество различной информации из нескольких источников. Сегодня услуги фирм, оказывающих помощь в подборе и аренде помещений для офиса пользуются огромной популярностью и занимают значительную часть всего рынка недвижимости.

Выбирая рабочее помещение, необходимо заблаговременно определиться с желаемым местом его расположения, а так же с площадью, необходимой вам для продуктивной работы и с объёмом предполагаемых денежных затрат, особенно это актуально в случае, если вам нужна аренда банковского помещения. Делая предварительные подсчёты, необходимо учитывать, что реальная ситуация вполне может оказаться отличной от той, которую вы ожидаете увидеть.

В том случае, если вы предполагаете вести поиски помещения и переговоры с его владельцем своими силами, стоит обратить своё внимание на те офисы, которые предлагают современные бизнес-центры. Как правило, офисно-деловые здания находятся неподалёку от транспортных развязок, а так же вблизи от центра города и оживлённых улиц. Такое местоположения не только престижно, но и способно в значительной степени облегчить поиск клиентов для дальнейшего формирования клиентской базы. Компании, занимающиеся строительством такого рода офисных зданий внимательно относятся к требованиям и пожеланиям современных арендаторов и стараются учитывать их при планировке и возведении строений для деловых центров. Такая политика застройщика способна значительно облегчить многие организационные вопросы, которые непременно возникнут в процессе обустройства офисного помещения.

Как правило, крупные офисные центры Москвы предоставляют арендаторам возможность пользования такими дополнительными услугами, как парковка для машин, централизованная охрана и услуги уборщиков. Все эти возможности избавляют владельцев компаний, арендующих офисные помещения в таком центре, от необходимости самостоятельно продумывать и организовывать подобного рода сервисные услуги.

В том случае, если надежды, возложенные вами на самостоятельные поиски помещения для аренды не оправдались, стоит попытаться обратиться в агентства по недвижимости. Компании, которые специализируются на помощи в поисках и оформлении помещений в аренду, можно в изобилии найти в интернете. Кроме того, на сайтах таких фирм, как правило, имеется каталог с большим количеством возможных вариантов нежилых помещений, сдаваемых в аренду, что может сильно облегчить вам поиск подходящего офиса.

На сегодняшний день московский рынок недвижимости предоставляет широкий выбор офисных помещений для аренды, расположенных как в престижных бизнес-центрах, так и в других зданиях, подходящих для этих целей. Правильно сформулировав свои пожелания относительно месторасположения, площади и цены будущего офиса, а так же потратив необходимое количество времени на его поиски, вы обеспечите себя и сотрудников своей компании удобным местом для работы, направленной на рост и перспективное развитие.

Дешевая аренда магазина или офис в Красносельском районе

Офис в Красносельском районе

Офис фирмы это своего рода его визитная карточка, ведь именно его в первую очередь видят партнеры и клиенты и составляют первое впечатление про фирму и руководителя. Очень важное значение имеет местоположение фирмы, именно поэтому выбирая офис в красносельском районе, обратите внимание на то где он будет находиться. Удачное местоположение оценят не только ваши клиенты, а и сотрудники. Ведь гораздо приятней работать с отдохнувшими и дружелюбными людьми, которые удачно доехали до работы, а не злились на руководство за то, что им далеко и долго добираться до офиса, а при отсутствии рядом метро, тратить время и нервы в бесконечных пробках. Возможность арендовать офис в красносельском районе отличная альтернатива покупке, это дает возможность сэкономить деньги для их дальнейшего удачного вложения в развитие вашей деятельности.

К тому же выбирая помещение под офис, следует заранее определиться, какие требования вы к нему предъявляете, насколько удобное расположение, достаточно ли оживленно там ходит транспорт, есть ли рядом остановка метро, есть ли рядом кафе, где сотрудники смогли бы обедать или где можно проводить встречи с потенциальными клиентами. Офис в красносельском районе это удобное решение всех поставленных задач и требований к месту вашей фирмы.

Взять в аренду магазин

Самый распространенный вид деятельности – торговля. Естественно для того, чтобы бизнес развивался и приносил прибыль, нужно создать комфортные условия. Первое, с чего начинается процесс развития торгового бизнеса - это оборудование торговых площадей. Встает вопрос поиска подходящего помещения. Не всегда и не у всех есть возможность построить или купить подходящее здание, поэтому появляется необходимость взять в аренду магазин.  В торговле очень важно, чтобы ваша торговая площадь привлекала новых покупателей, а для этого нужно выбрать подходящее место с большой посещаемостью, привлечь клиентов ухоженным фасадом здания и яркой вывеской. По своей психологии люди достаточно любопытны и любят все интересное, яркое и креативное, поэтому не смогут пройти мимо вашего магазина. По сути, возможность взять в аренду магазин расширяет количество вариантов, из которых вы сможете выбрать наиболее подходящий.

Очень важно при открытии своего магазина проанализировать и предусмотреть все плюсы и минусы, именно поэтому огромным преимуществом аренды является возможность привыкнуть к месторасположению, посмотреть, насколько удачно расположен магазин, много ли покупателей его посещают. А вот покупка помещения такой свободы действий вам не даст, поэтому гораздо удобней воспользоваться предложением аренды.

Дешевая аренда офиса

Дешевая аренда офиса - отличное решение при нехватке денег. Если вы только начинаете ваш бизнес или переживаете не лучшие времена, а возможно, просто хотите сэкономить деньги, чтобы в дальнейшем расширить бизнес, то дешевая аренда офиса - это лучший вариант.

Преимущество аренды еще и в том, что вы никому ничем не обязаны, а поэтому и чувствуете себя более спокойно. При грамотном составлении договора спокойно себе используете помещение и ни о чем не переживаете. Дешевая аренда офиса очень выгодна ещё и в случае, если вы захотите изменить местоположения то ли для улучшения условий, то ли для расширения пространства. Ведь гораздо легче и быстрее арендовать новое помещение в другом месте, чем продать свое собственное. Кроме того, что для продажи вам понадобится больше времени, так ещё и нет гарантии, что вы сможете получить ту цену, которую хотите.

Поскольку аренда офиса - очень серьезное и ответственное мероприятие, то и подойти к данному вопросу тоже следует со всей серьезностью, чтобы подобрать идеальный вариант для успешного функционирования вашего бизнеса и комфортного пребывания вас и вашего персонала. С этим вам помогут сотрудники компании БЦ Информ. Наш опыт позволяет нам быстро и профессионально выполнять любую поставленную перед нами задачу. Обращаясь к нам, вы экономите время, деньги и, конечно же, свои собственные нервы.

Какие характеристики коммерческой недвижимости важны при поисе офиса. Кто обычно участвует в выставках недвижимости?

Актуальная характеристика коммерческой недвижимости

Что такое коммерческая недвижимость наверняка хорошо известно каждому из нас. Это здания и помещения, которые эксплуатируются в рабочих целях для получения дохода в будущем. И характеристика коммерческой недвижимости особо актуальна для уже состоявшихся предпринимателей, или для тех, кто только планирует открыть свой бизнес. Необходимо знать, что именно помещение, которое представляет вашу компанию, и будет основой мнения ваших клиентов и партнеров о ней, ведь это будет первое, что увидит любой ваш посетитель, и первое, исходя из чего он сделает выводы о вас и вашей компании. Аренда офисов либо прочих коммерческих помещений в жилых домах – устаревший вариант, который дает очень мало перспектив и возможностей для того, чтобы о вашей новой фирме узнали.

Поэтому изучая, что собой представляет характеристика коммерческой недвижимости, стоит отметить, что идеальный вариант – это помещение в бизнес-центре для офиса, ну а для торговых или развлекательных предприятий будет выгодным решением аренда площади в каком-либо торгово-развлекательном центре, хорошо известном среди клиентов. Подробнеее почитать про различные характеристики коммерческой недвижимости и выяснить для себя какие из них имеют для Вас решающее значение можно здесь.

Что касается бизнес-центров и офисов, то принято подразделять их на классы: А, В и С, каждому из которых представлена своя характеристика коммерческой недвижимости. Офис класса С отличает только одно достоинство: низкая плата за аренду. Они обычно находятся в каком-либо производственном здании вроде старого детсада или школы, где был произведен минимальный ремонт. При аренде такого офиса могут возникнуть сложности с устаревшими средствами коммуникации и отсутствием некоторых удобств. Офис класса В является чем-то средним. Он может быть приемлем для работы, но его расположение может быть не очень выгодным для вашей компании. Офис класса А, возможно, и обойдется вам дорого, но и прибыль в дальнейшем он вам принесет хорошую. Обычно эти офисы оборудованы в соответствии с последними современными технологиями, находятся в территориально перспективном районе и несут все условия для эффективной работы и получения прибыли. Поэтому если вы действительно ставите на успех, стоит обратить внимание именно на этот вариант.

Узнайте больше – выставка коммерческая недвижимость

Регулярно имеющая место в Москве выставка коммерческая недвижимость является новой перспективой и для арендаторов, и для владельцев, поскольку позволяет расширить базу клиентов и найти лучший вариант. Данная выставка – это универсальная площадь для выгодного взаимодействия разных сторон участников рынка недвижимости относительно многих важных вопросов. Такая выставка коммерческая недвижимость со временем все расширяет свои возможности и дарит участникам все новые и новые перспективы. Посмотреть фото с выставки и почитать о самом мероприятии более подробно можно на сайте.

Со временем именно рынок коммерческой недвижимости активно развивается и требует все новых и новых разработок, которые сделали бы взаимодействие владельцев и арендаторов еще более выгодным и эффективным для обеих сторон. Участвуют в ней не только отечественные представители, но и крупные компании с других стран: Швеции, Голландии, Великобритании, Украины, Белоруссии и так далее. Именно выставка коммерческая недвижимость может помочь вам подобрать идеальный вариант для аренды вашего будущего офиса, который поставит вас на верный путь к успеху и хорошим финансовым перспективам.

Commercial real estate коммерческая недвижимость для вас

 Рынок коммерческой недвижимости имеет тенденцию к расширению, а потому в журнале commercial real estate коммерческая недвижимость становится все более разнообразной и выгодной. Чтобы аренда была удачной, вам следует хорошо подумать о том, каким должен быть ваш офис или прочее помещение. Стоит учесть размеры вашей будущей компании, так в журнале commercial real estate коммерческая недвижимость представлена самых разных параметров, и площадь разнится, поэтому у вас всегда будет возможность выбора. Посмотреть насколько издание commercial real estate коммерческая недвижимость полезен и как он может помочь в поиске офиса в аренду можно тут.

Обязательно подумайте над тем, где будет располагаться ваше помещение. По данным журнала commercial real estate коммерческая недвижимость,  считается наиболее привлекательной, если расположена в центре города или других популярных районах, являющихся выгодными в коммерческом плане. Иногда очень трудно принять правильное решение о выборе здания самостоятельно, поэтому вы всегда можете обратиться к специалистам агентства БЦ-Информ, которые легко, быстро и доступно помогут вам подобрать идеальный вариант.

Как быстро сдать офис в Москве?

На самом деле, каждый из владельцев здания, в котором предлагаются офисы и прочие помещения в аренду точно знает, как минимум, один способ ускорить появление клиентов. Это обращение к профессиональным риэлторам. Но, к сожалению агентств недвижимости сейчас очень много. Тем более на столичном рынке, который, как известно, привлекает множество специалистов, благодаря очень заманчивым комиссионным отчислениям.

Поэтому каждый собственник, который в любом случае обязан быть бизнесменом, постоянно ищет новые варианты взаимодействия с потенциальными покупателями. Один из которых специализированные площадки, предназначенные исключительно для коммерческой недвижимости, сдаваемой в аренду. Это очень удобный способ сдать офис в москве. Преимуществ множество, но главное касается потока посетителей. Здесь просто не может быть лишних людей. Или человек ищет, что ему снять на время. Или наоборот раздумывает над тем, каким образом сократить промежуток простоя помещения.

При этом работа с каждой из сторон ведется при помощи максимально удобного интерфейса и гибкого поискового механизма. Представьте себе ситуацию, в которой для поиска очередного пристанища для фирмы приходится посетить сотни мест в различных районах мегаполиса. Отсеивая по мере продвижения неподходящие варианты. Или наоборот, постоянно обзванивая посредников и расспрашивая их о результатах, понимая, что с каждым днем увеличивается сумма упущенной выгоды. Так никогда в жизни не останется сил на основную деятельность. Хочется сдать офис в аренду быстро и по хорошей цене, сделав пару кликов мышью, продолжая заниматься извлечением прибыли в других проектах.

Удобно то, что размещение объявления о сдаче не завершает работу с объектом. Ведь функционирование системы подразумевает развертывание целой рекламной компании в сети. Тогда человек, ищущий себе офис или помещение для какой-нибудь деятельности, обязательно встретит продвигаемый вариант. Это существенно влияет на скорость сдачи. Ведь многие риэлторы просто умалчивают о тех объектах, которые им кажутся менее выгодными с точки зрения собственного заработка. Предлагая их в самую последнюю очередь. А таким образом можно сдать офис через пару лет после подачи объявления.

Как и в любой другой новой технологии, у этой особый плюс – это минимальная конкуренция. Именно поэтому всем владельцам лучше поторопиться, пока эффективность находится на пике.

Современный бизнес-центр класса А: внедрение программного обеспечения для эффективного управления

Экономическую эффективность и стабильную работу офисного здания обеспечивает оперативное управление его жизнедеятельностью. Надежное, качественное и прозрачное управление всеми процессами может обеспечить только современное программное обеспечение. Полная комплексная автоматизация является одним из требований, предъявляемых к бизнес-центру класса А.

Концепция системы управления заключается в следующем:

  • Единое управление всеми инженерными коммуникациями
  • Обеспечение максимально комфортной и безопасной среды ведения бизнеса
  • Минимизация расходов на содержание здания
  • Организация оперативного взаимодействия между арендатором и управляющей компанией

Требовательность потенциальных арендодателей обусловлена большим количеством предложений по аренде офисов в бизнес-центре. Поэтому при заключении договора внимание обращается не только на месторасположение и комфортность, но и на эффективность взаимоотношений собственника здания, которое возможно обеспечить только с помощью внедрения специального программного обеспечения.

Преимущества автоматизированной системы управления для бизнес-центра

Аренда офиса в бизнес центре класса А предусматривает здание не старше трех лет, удобную парковку, близость расположения к транспорту, наличие охраны, современные инженерные коммуникации, высокий уровень обслуживания здания и его эксплуатации.

Комплексная автоматизация системы управления в бизнес-центрах спб дает определенные преимущества:

  • снижение затрат на обслуживание объекта за счет оптимизации по гибкому расписанию работы оборудования;
  • возможность отслеживания и анализа потребляемых ресурсов;
  • снижение эксплуатационных расходов благодаря своевременному профилактическому обслуживанию, проведенному в соответствии с рекомендациями системы;
  • создание и поддержка комфортных условий в помещении, что ведет к росту продуктивности работы персонала;
  • автоматическая проверка вводимых параметров при введении режимов работы оборудования, что исключает ошибки персонала;
  • оперативные сведения о выполняемых работах и техническом состоянии объекта;
  • оперативный прием заявок, контроль за их выполнением;
  • контроль параметров инженерного оборудования через интернет из любой точки.

Аренда офиса от собственника в Петербурге в современном бизнес-центре, деятельность которого обеспечивается новейшим программным обеспечением, позволит сэкономить средства арендатора, даст возможность планировать затраты на будущие периоды и обеспечит своевременность эксплуатационных работ.

Ищете офис в Красногвардейском районе Петербурга? Бизнес-центры класса А "СПБ Плаза" со свободными планировками удовлетворят самых требовательных арендаторов.

Продажа производственных помещений через интернет.

Ваш бизнес успешно развивается, но появился новый более перспективный проект, в который вы собираетесь вложить свободные средства. Старый проект завершен, и вы хотите продать ставшие ненужными производственные помещения. Случились непредвиденные обстоятельства, и необходимо срочно продать имеющуюся недвижимость. Есть множество различных причин, по которым требуется продать принадлежащие вам здания и сооружения. Как же это сделать быстро?

Можно дать объявление в бесплатной газете, поместить сообщение в «бегущей строке» на телеканале, объявить о распродаже по радио. Но нет никаких гарантий, что продажа производственного здания в таких случаях произойдет быстро. Можно обратиться в риелторскую фирму. Однако, классические компании, занимающиеся продажей недвижимости, работают медленно. Хочется быстрее получить результат. Разместите информацию на нашем интернет портале. О том, что вы хотите продать имеющиеся у вас недвижимость, почти мгновенно станет известно многим потенциальным покупателям, и в скором времени к ней проявят интерес. Просто зайдите к нам на сайт, зарегистрируйтесь и оставьте свое предложение.

Вы хотите продать имеющуюся у вас квартиру или комнату? Действуя по обычной схеме через размещение объявлений в газетах, вы только потеряете время. В основном вам будут звонить посредники, пытаясь сбить цену, или даже мошенники, которых на рынке недвижимости, к сожалению, хватает. Наилучшим вариантом будет продажа комнаты в Нижнем Новгороде через наш портал недвижимости. Поместив бесплатное объявление, вы получаете возможность работать напрямую с потенциальными покупателями, минуя всяких посредников. На форуме квалифицированные юристы подскажут, какие нужны документы для совершения сделки, и как правильно их оформить, какие платежи необходимо сделать, чтобы не возникло проблем с налоговой службой.

Современные, хорошо оборудованные складские помещения всегда были весьма востребованной позицией на рынке коммерческой недвижимости. Потребность в таких помещениях есть всегда. По каким-либо причинам вы собираетесь продать имеющийся у вас склад? Обратитесь к нам, продажа складских комплексов через интернет давно стала реальностью. Разместите информацию о вашем предложении в нужном разделе сайта, посмотрите объявления от тех, кто хотел бы купить складское помещение. Наше агентство поможет вам быстро найти покупателя.

Регулирование оценочной деятельности.

Начало правового регулирования процесса оценки  в России  отнесено  к 1991 году,  когда вступил  в  действие  закон РФ  №1531-I. В законе (статья 17)  установлено, что  цены продажи предприятий на аукционах, а также расчет величин  уставных  капиталов акционерных обществ выполняются  только по методикам оценки  стоимости объектов приватизации, разработанным Госкомимуществом. Закон об оценочной деятельности (Статья 3) трактует процесс  оценки как деятельность субъектов, направленную  на определение стоимости объектов оценки. Субъекты  – это оценщики (физические и  юридические лица), потребителями услуг которых являются заказчики.

К механизмам регулирования  деятельности по оценке  относятся: система  стандартов;  лицензирование и аттестация оценщиков; учебные  программы  по обучению  специалистов; сертификация; страхование ответственности специалистов. Система стандартов оценки – основа  регулирования оценочной деятельности.  Стандарты обеспечивают  оценщиков едиными  методиками оценки, определяют требования  к  результатам оценки,  стандартизируют отчеты по оценке и  объем технико-экономической информации, предусматривают условия  для  контроля качества услуг по оценке. Деятельность по оценке могут  выполнять только лицензированные индивидуальные предприниматели и  юридические лица.

Мингосимущество России,  субъекты  Российской Федерации  выполняют лицензирование оценочной деятельности. Лицензия  на право оценки бизнеса (предприятий), выданная  Мингосимуществом, дает право деятельности по всем направлениям оценки на  территории РФ. Лицензия, выданная органом субъекта РФ, дает право на оценочную деятельностью в данном субъекте РФ. ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" устанавливает порядок  отзыва  лицензий  на осуществление деятельности по оценке.  Надзорную функцию  за соблюдением  лицензионных требований выполняют контрольные  органы, лицензирующие  органы  субъектов РФ,  Мингосимущество. Мингосимущество России  взаимодействует  с субъектами  Российской Федерации и координирует  их деятельность.  Сводный реестр лицензий по РФ ведет Мингосимущество, реестры лицензий субъектов РФ входят в сводный реестр Мингосимущества.

Аттестация специалистов – оценщиков  обеспечивает  контроль знаний, ответственности за результат  работы. Аттестат на оценку бизнеса обеспечивает возможность работы по всем направлениям  деятельности. Информация об отозванных аттестатах содержится в  реестре квалификационных аттестатов. Услуги оценщиков сертифицируются  в добровольном порядке.  Наличие сертификата  может быть определяющим условием при конкурсных отборах специалистов для оценки. Координация  и взаимодействие  деятельности по оценке - функция  Межведомственного  совета. Совет готовит предложения по улучшению стандартов оценки, методик оценки, организовывает исследования в вопросах оценки.

ФЗ  №135-ФЗ определил границы ответственности государства и его субъектов, а именно:

  ∙  созданы федеральные и региональные органы за контролем деятельности оценщиков;

 ∙   разграничены полномочия в утверждении нормативных документов: стандарты  утверждает правительство РФ, региональные органы согласовываю стандарты.

Рынок услуг по оценке должен быть саморегулируемым. Важные функции в саморегулировании рынка выполняют саморегулируемые организации оценщиков:

- повышают  уровень  подготовки специалистов - оценщиков;

- разрабатывать стандарты оценки;

- контролируют  качество оценки.

Государство делегировало саморегулируемым организациям  аттестацию специалистов,  отзыв аттестата, содействует  сертификации услуг по оценке.

Работа в компании Склад Менеджмент - Брокер и риэлтор коммерческой недвижимости

Компания Склад Менеджмент – это дружная команда настоящих профессионалов, которые не просто любят свою работу, а добиваются неплохих карьерных результатов. Поэтому работа здесь позволит полностью воплотить в жизнь свои карьерные амбиции, и реализовать себя, как профессиональный брокер, способный не заключать очень хорошие сделки.

Периодически можно просматривать вакансии компании Склад Менеджмент, и читать требования, которые в них изложены. Но тут нужно обратить внимание на то, что, несмотря на возможный список различных пунктов, например, наличие специфического образования и опыта работы, стоит посылать свое резюме, если есть большое желание работать. Порой именно оно является главным показателем перспективности работника, а не наличие у него опыта. Как показывает практика, при желании, можно обучиться всем секретам успешной деятельности риэлтора в кратчайшие сроки, при наличии амбиций и желания.

Это обусловлено во многом тем, что должность агент по недвижимости предполагает, в первую очередь, работу с людьми, а не со специфическими приборами и объектами. Достаточно уметь пользоваться базами данных – извлекать необходимую информацию и пополнять уже имеющийся список, а далее все зависит исключительно от личностных качеств.

Просматривая вакансии на должность «агент по недвижимости», нужно помнить, что это положение обязывает всегда иметь аккуратный ухоженный внешний вид и дружелюбно относиться к своим клиентам и коллегам. В немалой степени на успешность работы может повлиять наличие умения убеждать, но не навязывать.

Например, человеку нужен небольшой склад, и он готов купить его по определенной цене, но не может определиться с выбором – купить склад в Подольске, или же, к примеру, в Москве. Тут нужно изначально показать все доступные по стоимости варианты, и объяснить преимущества каждого. Наверняка, человек уже сам попробует определиться с несколькими вариантами, а брокеру остается лишь направить человека на выборе конкретного помещения. Таким образом, и клиент может быстро купить склад в Подольске и в каком-либо другом городе, и брокер получает в свой карьерный список еще одну удачную сделку.

Читать актуальные вакансии компании Склад Менеджмент – это значит стать на путь реального успешного карьерного саморазвития. Здесь, в дружелюбном и профессиональном коллективе, можно не только реализовать себя, как успешного брокера, но и найти много верных товарищей. Имея желание, и прилагая усилия, можно получить превосходные результаты. А работа в Склад Менеджмент станет не просто местом заработка, но и приятным успешным делом.

Недвижимость подмосковья

Яндекс цитирования