Квартиры и комнаты Москва и Подмосковье

Квартиры и комнаты Москва и Подмосковье (31)

Квартиры и комнаты

Приобретение недвижимости является одной из самых дорогостоящих и крупных сделок, с которыми в жизни может столкнуться человек. Имеется в виду бытовой план, здесь не рассматриваются оптовые покупки тяжелой строительной техники или какие-либо подобные, совершаемые на рабочем месте. Также сделки с недвижимостью обычно обременяются специфическими особенностями, пренебрежение которыми может повлечь за собой крупные неприятности в будущем. Для тех, кто находится в процессе поиска квартиры или дома – зайдите на портал НЕДВИЖИМОСТЬ.REN Там много полезной информации по теме недвижимости.

»Скрытые» родственники

Многие наслышаны о ситуациях, когда новых собственников жилья начинают осаждать с претензиями «обиженные» родственники продавца. Поэтому, приобретая недвижимость в любом населенном пункте, следует очень тщательно проверить всех собственников, и получить их согласие на сделку. При заключении договора у нотариуса должны присутствовать все, кто имеет право собственности на жилье.

Особое внимание нужно обратить на определенных членов семьи или наследников. Сюда можно отнести несовершеннолетних детей, неправоспособных или находящихся в местах заключения родственников. Приобретая квадратные метры, где прописаны несовершеннолетние, необходимо удостовериться в наличии разрешения от органов опеки и попечительства. Такое разрешение необходимо и при покупке того жилья, где совладельцем выступает ребенок.

Если в число совладельцев входит лицо, отбывающее срок в местах лишения свободы, его согласие на сделку подтверждается доверенностью, оформленной по всем правилам. В случае если в составе собственников есть лицо, находящееся на лечении в психиатрической больнице, продавец должен предоставить справку о его недееспособности.

Нотариальное оформление

Еще один совет: не стоит соглашаться на нотариуса со стороны продавца, даже если вас уговаривают, и предлагаю очень выгодные условия (быстро, комфортно, дешево и т.п.). Ищите своего нотариуса через друзей/знакомых/Интернет/объявления в СМИ. Задача нотариуса - оформить сделку, и проследить за ее чистотой, в плане предоставленных документов.

Любая продажа недвижимости в населенном пункте должна быть проверенной, с точки зрения законности и соблюдения всех необходимых формальностей. Работа с нотариусом, которого предлагает другая сторона, может быть чревата неприятными последствиями, вплоть до признания сделки незаконной. К сожалению, такие факты встречаются в наши дни, от них никуда не денешься. Более подробно читайте здесь.

Все сомнительные моменты в документах, в договоре, в ситуации следует тщательно проверять. Нелишними будут консультация у юриста, экспертиза документов, проверка всеми доступными способами.

Планировка малогабаритной однокомнатной квартиры очень непростое задание, поэтому нужно отнестись к этому очень серьезно и ответственно. Нельзя забывать о том, что любая квартира не должна быть перезагружена мебелью, декорациями или предметами быта. Пространство должно сочетать в себе красоту, удобство и комфорт.

Для обустройства однокомнатной квартиры нужно учитывать то, сколько людей будет проживать в ней, какую жизнь они ведут и функциональное предназначение выделенных зон. Перед началом обустройства квартиры можно начать с изменения ее первичной планировки. При этом можно увеличить пространство для удобного проживания и более эффективного размещения мебели. Вначале стоит поделить помещение на определенные зоны: для приема пищи, зона для сна, зона для хранения вещей и прочее.

Перед тем как приступить к обустройству квартиры, необходимо обдумать все до мелочей, определить стиль дизайна и элементы декора.

Если вы желаете объединить все зоны в малогабаритной квартире, то старайтесь делать все в одном цвете. Для превращения малогабаритной квартиры в одно целое, мебель стоит подбирать также в одном стиле.

Однокомнатная квартира хорошо подходит для проживания двух людей. Сложнее обустроить помещение, если в квартире проживают дети. Чтобы обеспечить функциональность помещения и визуального его увеличить, нужно правильно подобрать дизайн.

Обычно, площадь однокомнатных квартир не более 50 квадратных метров и заранее поделены зоны - кухня, прихожая, спальня и санузел. Если вам нужна комфортная с современной планировкой однокомнатная квартира, то вы можете ее приобрести в жилом комплексе «Усадьба Суханово» в Подмосковье.

Именно здесь идет строительство шести пятиэтажных элитных корпусов, в котором находятся одно-, двух-, трехкомнатные малогабаритные квартиры обустроенные европейского качества коммуникациями и современной планировкой. В Подмосковье намного доступнее цены на однокомнатные квартиры, чем в Москве. Сплошное удовольствие принесет новоселам обустройство собственной квартиры в экологически чистом и тихом районе. Малогабаритные квартиры площадью 39,4 квадратных метров с высокими потолками дают оптимально организовать жилое пространство. Можно прибавить количество комнат и сохранить свободное пространство. Так как спрос и цены растут на однокомнатные квартиры и являются популярным типом жилья, то один из лучших вариантов будет квартира в новостройке жилого комплекса «Усадьба Суханово».

Более подробную информацию об этом комплексе вы можете найти на ttp://usuhanovo.ru/articles/odnokomnatnue-kvartiru-v-novostrojke.html.

 

Знакомство с лидером недвижимости столицы на сайте

С главной страницы понятно, что предстоит общаться с профессионалами. Краткая характеристика раскрывает всю сущность бизнеса: Созидание. Развитие. Управление. Дале есть история развития компании начиная от открытия в 2000 году. 14 лет – это существенный срок, чтобы показать, на что способна команда. Подбор персонала, работа над серьезными проектами также становятся частью репутации компании.

Ознакомиться с результатами трудов коллектива можно в разделах аренда, продажа. Здесь собраны все проекты, которые уже воплощены в жизнь или только ищут своего инвестора. Контактная информация и детальная характеристика этих объектов позволяет посетителю сайта самостоятельно узнать интересующие детали. Среди них изображение здания, архитектурный план, наличие коммуникаций, типа здания. Некоторые сооружения были удостоены наград даже на стадии проектирования. Соответственно, экспертная оценка позволяет убедиться в том, что каждый использование такого предложения принесет прибыль и пользу для бизнеса. Ведь многие из них располагаются в выгодных местах для коммерческой деятельности.

Помимо информации о самой компании, страница сайта содержит данные о недвижимости. Другие виртуальные ресурсы также говорят о ЗАО «КР Пропертиз». Если посетителям электронного кабинета важно мнение других, они прочитают эту подборку внизу главной страницы. Такой сервис позволяет за несколько минут получить полное представление об еще одном участнике бизнеса - КР Пропертиз.

Описание услуг, предоставляемых этой компанией, каждый найдет в отдельном каталоге. Здесь есть девелопмент, Сити-бокс, аренда. Если с первым и последним термином все понятно, то о Сити-бокс стоит узнать подробнее. Это новинка от компании, полезная как для предпринимателей, так и для обычных людей. На счету компании более полумиллиона квадратных метров объектов. Достаточное количество из них представляют складские помещения от 1м2. Их используют для хранения имущества, офисного оборудовании и мебели, прочих предметов. Комнаты оборудованы кондиционерами и системой вентиляции.

Чтобы изучить весь ассортимент предложений, стоит лично посетить электронный ресурс. Тогда сложится истинное мнение о том, что там имеется.

ЗАО «КР Пропертиз»
117105, Москва, Варшавское ш., д.9, стр.1Б
Телефон/факс: (495) 780-40-40 / (495) 786-85-01
Е-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
По материалам сайта http://www.kr-pro.ru/.

Краткосрочная аренда жилья в Москве

Для рабочих важно, чтоб процесс аренды проходил без посредников, максимально дешево, но при этом с комфортом. Часто приезжим нужно снять комнату всего на сутки, к примеру, если у них пересадка с одного поезда на другой через стуки. Так же, это могут быть студенты. Для всех этих людей существуют сети общежитий, которые помогают найти жилье, находящееся ближе всего к месту работы, учебы. Желательно выбирать его, ближе к станции метро, так не придется платить дополнительные средства за пользование наземным транспортом.

Любому человеку общежитие в москве снять можно при наличии паспорта или другого документа, удостоверяющего личность, при этом платится стоимость либо за сутки, либо за весь срок пребывания. Можно подобрать жилье как эконом класса, так и комфортабельное элитное, обстановка которого максимально приближена к домашней. Набор дополнительных услуг зависит от стоимости. Туда могут входить замена постельного белья, наличие предметов личной гигиены, таких как полотенце, шампунь, мыло, туалетная бумага. Так же могут предоставляться микроволновая печь, телевизор, бесплатный беспроводной интернет, стиральная машина. Цены на все виды краткосрочной аренды начинаются от двухсот рублей в сутки с человека, что по теперешним меркам очень дешево.

Арендовав общежитие в москве для рабочих, можно быть уверенным в том, что там предоставляются самые необходимые предметы быта: плита для приготовления пищи, кровать, стол, стулья. Может предоставляться стандартный набор посуды, необходимый для приготовления и употребления пищи. Если это номера гостиничного типа, то душ и туалет отдельные в каждой комнате. А если же это дом приезжих, то душ и туалет есть на каждом этаже, либо один на две-три комнаты. Как правило, для приезжих рабочих из одной страны, скажем, Украины, для избегания различных конфликтов, предоставляется общежитие, где живут только украинцы. Так же они делятся на женские и мужские.

Для самых неприхотливых людей, которым нужно просто переночевать всего одну ночь, арендуется койка место в москве, без дополнительных предметов быта. Она может быть расположена в общей, или в компактной двух или трех местной комнате. Такой вариант является наиболее приемлемым, так как, обратившись в агентство по недвижимости, можно легко оказаться обманутым. А обратившись в сеть общежитий и гостиниц, можно подобрать жилье максимально подходящее всем требованиям, и платить за него только после осмотра.

Кованые изделия для элитных квартир

В Москве и Подмосковье аренда элитной недвижимости не теряет свою популярность. Всё потому, что талантливые и предусмотрительные дизайнеры стараются не отставать от модных тенденций и самых востребованных направлений в философии жизни современного жителя большого города. А жители современных мегаполисов в последнее время стремятся к традиционным жилищам с духом старины или хотя бы намёком на эпоху Возрождения.

Аренда недвижимости в Москве с кованными предметами мебели имеет большой успех, посмотрите фото http://www.finch.ru/lease.html. Арендодателям очень выгодно обустраивать элитные квартиры именно такой мебелью, так как она отличается неповторимым изяществом и шармом в сочетании с долговечностью. К тому же аренда элитной недвижимости только выигрывает от сочетания таких благородных материалов, как металл с мрамором, стеклом и деревом.

Кованые предметы мебели не знают границ: кровати, диваны и кресла, столы и стулья, карнизы и люстры, полки, вешалки, рамы для зеркал и, наконец, решётки на окна – всё это может вручную выковать из металла хороший мастер. Хотя в продаже есть кованая мебель и заводского производства. Но именно мебель ручной работы используется теми, для кого аренда недвижимости в Москве представляет основной источник дохода.

К слову сказать, в сфере аренда элитной недвижимости наибольшей популярностью пользуются кованые кровати. Такие кровати очень удобны и создают атмосферу лёгкости, воздушности и беззаботности в спальне. Можно также изготавливать на заказ только изголовье для кровати. Этот вариант подходит для тех случаев, когда хорошая кровать уже есть и заменять её не хочется, или когда используется особый ортопедический матрац.

Аренда недвижимости в Москве пользуется особым спросом среди молодёжи. А молодые люди, особенно девушки, любят в своём жилье намёк на Париж, Богемию или Ренессанс. Хоть это, в общем-то, почти одно и то же в том, что касается дизайна интерьера. Тем не менее, кованые вещи прекрасно вписываются и в стиль хай-тек. Разумеется, при условии, что в их дизайне соблюдены основные принципы данного стиля.

Сфера аренда элитной недвижимости в нашей столице немыслима без квартир или домов, где хотя бы одну спальню не украшает напольное зеркало в элегантной кованой раме-подставке во весь рост. Такое зеркало, размещённое в нежного вида спальне, не оставит равнодушной ни одну девушку, которая ценит себя и свою красоту.

 

Вторник, 22 Октябрь 2013 05:34

Что такое пентхаус

Автор

Что такое пентхаус

Слово пентхаус сегодня ассоциируется с роскошными апартаментами высокой стоимости.  Отдельный благоустроенный террасами и лужайками особняк, расположенный на крыше высотного жилого здания с потрясающим видом, открывающимся на все четыре стороны, и есть пентхаус.

Это жилая площадь совершенно независимая от соседей, снабженная отдельным собственным лифтом, системой кондиционирования и вентиляции. Свободная планировка огромного пространства пентхауса позволяет владельцу конструировать жилое пространство в соответствии с собственными вкусовыми пристрастиями и новаторскими подходами современного дизайна. Зачастую продуманный интерьер жизненного пространства здесь включает в себя бассейн, оранжерею, зимний сад. Пространство крыши позволяет поместить теннисный корт или площадку для гольфа, место для пляжного отдыха в непосредственной близости бассейна, место для проведения пикника с жаровней, мангалом и обеденной зоной и даже при необходимости вертолётную площадку.

Это элитное жильё имеет принципиальное отличие, пентхаусом может считаться только такое пространство, которое имеет выход на террасу и  лужайку с зимним садом. Если такой атрибут отсутствует, то такое жильё нельзя считать пентхаусом. Даже при наличии дорогостоящего ремонта жилье на крыше высотного дома при отсутствии выхода на террасу можно считать мансардой. Пентхаус в отличие от мансарды стены которой повторяют линии крыши, имеет ровную вертикальную поверхность с панорамным остеклением в большинстве случаев, чтобы доминировал эффект парения в воздухе ещё более расширяя пространство.

Преимущества пентхауса очевидны, предельно комфортабельное жильё, отличная экология, чистота и свежесть воздуха в условиях городского проживания, тишина, так необходимая для отдыха после стрессов и напряжения в условиях мегаполиса. Жизнь на большой высоте строится как нечто среднее между проживанием в загородном коттедже и проживанием в элитной квартире. Для богатых и успешных вопрос проживания в пентхаусе это вопрос престижности, состоятельности и особого статуса. Это некий индикатор стиля и уровня жизни, роскошь и богатство.

Исторически пентхаус возник в Америке от желания консервативных американских плантаторов соединить загородную жизнь с городской. Им не хватало виллы с её бассейном и лужайкой, и американский пенхаус или дом на полях шляпы (крыши)  воплотил их мечты.

В нашей стране в конце 90-х начали строить двухуровневые квартиры с эксклюзивными планировками и интерьерными изысками, которые стали ошибочно именовать пентхаусом. Теперь они составляют 15% рынка элитной недвижимости страны, располагаясь в престижных районах столичных городов. 

 По материалам: http://fb.ru/article/106387/chto-takoe-penthaus-i-chem-on-otlichaetsya-ot-drugih-tipov-jilya

Новостройки ближайшего подмосковья

Если долго смотреть из окна машины на новостройки ближайшего подмосковья, возникает весьма странное ощущение повторяемости картинки. Чувство, похожее на дежавю. новостройки ближайшего Подмосковья за редким исключением похожи на многоэтажки, которые строили и тридцать, и даже сорок лет назад. Конечно, цвета отделки стали намного ярче, в домах прибавилось этажей. Раньше было по 9 -12, а сейчас средняя этажность перевалила за 17, да и 24-этажные дома - совсем не редкость. Но общее впечатление - все то же: однотипные здания, окружённые то ли дворами, то ли пустырями. Такой концепт застройки пришёл к нам из Западной Европы. Но если там от него уже давно отказались, наши девелоперы продолжают застраивать подмосковные пространства огромными микрорайонами.

    Микрорайон по сути своей - составленная из многоэтажных жилых домов и объектов инфраструктуры композиция, где дома расставляются в большей степени хаотично. Большие пространства и свобода расстановки зданий без соблюдения каких либо правил и канонов - это, как казалось архитекторам, создавало ощущение свободы и устремления в будущее. Но попробуем взглянуть на всё это с другой стороны, более прагматичной. На сайте Novostroy-M.ru можно рассмотреть на карте все подмосковные микрорайоны. Не слишком оптимистичное зрелище. Застройка такого плана не подходит человеку по своим масштабам. Такие огромные дома, расположенные и спереди, и сзади, и со всех сторон - давят, большие пространства вокруг сложно воспринимать чисто психологически. Они как были чужими, так и продолжают ими оставаться. Общественные дворы весьма сложно сделать полностью благоустроенными. Микрорайон - с транспортной точки зрения совсем неэффективен. А ведь разделение жилых микрорайонов и деловых городских центров только увеличивает перемещения жителей. Ещё одна сложность - отчуждение людей, отсутствие в таких жилых структурах того, что называется  "комъюнити".

   Монотонная повторяющаяся многоэтажная застройка достаточно тяжело воспринимается. О негуманной жилой среде многоэтажек, собранных в клубок микрорайона, написаны горы литературы.

   Возникает вопрос, если недостатки таких жилых массивов видны, что называется, невооружённым глазом, почему они до сих пор настолько популярны в новостройках? Вероятно, объяснение только одно: инерционность всей строительной культуры Подмосковья.   

 

Воскресенье, 20 Октябрь 2013 15:20

Договор найма квартиры (образец)

Автор

Договор найма квартиры (образец)

Если вы решили сдать квартиру, то не забудьте зафиксировать все моменты вашей договоренности с квартирантами документально. Для этого используют договор найма квартиры образец этого документа можно без труда найти и скачать в Сети.

Подобная мера предосторожности, отнюдь, не лишняя, в случае любого разногласия с вашими нанимателями, вы можете ссылаться на договор и требовать от них четкого исполнения всех прописанных пунктов. Причем, документ, в соответствии с действующим законом, считается правомерным юридическом документом без нотариального заверения и без регистрации. Достаточно того, что обе из сторон сделки заверят документ собственной подписью.

На что же следует обращать внимание, подбирая для скачивания договор найма квартиры (образец)?

В первую очередь, учитывайте, что, несмотря на то, что данный вид сделки не подлежит регистрации в государственных органах, правильность его заполнения регулируется законодательством, и в случае отсутствия необходимых пунктов, ваш договор в судебном порядке признают недействительным. Значит, вы не сможете получить никакой компенсации в случае нарушения его условий второй стороной и при нанесении вам материального ущерба.

Итак, начинают договор с пункта, в котором прописано, что стороны (наймодатель (Ф.И.О. указывать полностью) и наниматель (Ф.И.О. также указывать полностью) заключают договор о передачи в наем жилого помещения, принадлежащего наймодателю.

Далее следует описание объекта договора, то есть, того жилого помещения (комнаты, дома или квартиры), который передается от наймодателя к нанимателю. Обращайте особое внимание на заполнение этого пункта, в случае, если помещение не удается безошибочно идентифицировать на основании описания, договор будет признан недействительным. Следует указывать точный адрес, а также метраж и прочие важные параметры.

Необходимо также прописать стоимость аренды и условия внесения платежей (ежемесячно, ежеквартально и проч.). если наймодатель берет предоплату или залог, это также прописывается в Договоре. Без указания стоимости аренды договор также будет признан недействительным.

И еще один обязательный пункт - полные паспортные данные и координаты сторон. Из договора должно быть однозначно понятно, кто заключает договор, а соответственно, несет ответственность за его исполнение.

Важно также прописать ответственность сторон за неисполнение обязанностей, регулируемых договором, срок действия документа и условия досрочного расторжения.

Все остальные пункты, которые будет содержать договор найма квартиры (образец), являются описанием договоренностей между наймодателем и нанимателем. Сюда можно включать пункты, регулирующие возможность повышения платы за наем, количество проживающих, запрет на сдачу помещения в субаренду и т.д.

Прежде, чем покупать квартиру – изучайте отзывы

Строительные компании обладают существенными материальными запасами, которые они активно инвестируют в новые объекты. Это абсолютно правильная и естественная стратегия, в рамках которой денежные средства должны работать с максимальной эффективностью. Ведь лучшей рекламой для подрядчика или заказчика является сданный объект или готовый жилой дом, в который уже въехали десятки или сотни человек.

При этом особой привлекательностью, в виду низкой цены пользуются объекты долевого строительства. Причем наименьшей стоимостью будут обладать здания, физически представленные только лишь котлованом. То есть, по сути, предлагается купить недвижимость на бумаге, имея в качестве гарантий договор и репутацию компании – застройщика.

Здесь дольщики рискуют максимально. И, естественно, им хочется снизить вероятность потери вложенных денежных средств. Стопроцентные гарантии не сможет дать никто, но провести подготовительную работу можно при помощи общественного мнения. Нужно поискать соответствующие сайты. К примеру, жк загородный квартал отзывы о котором можно почитать в интернете, предлагает несколько вариантов жилых помещений. Причем каждая из квартир отличается как по цене, так и по степени готовности. Но самое главное - компания существует и продолжает свою деятельность.

При этом останавливать поиски не рекомендуется до момента покупки, отбрасывая явные хвалебные отзывы и слишком уж негативные комментарии. В первом случае это могут быть специальные рекламные письма от менеджеров фирмы. А во втором, скорее всего, представлены завуалированные послания от конкурентов. Но общую картину очень легко установить, просто почитав мнения тех, кто уже вложил деньги или ранее вселился в готовые объекты.

Найти минусы очень легко. Причем даже в идеальном по всем параметрам объекте. Если дом стоит слишком близко к центру, то подъездные пути будут загружены. А в ситуации, когда комплекс возведен на окраине найдутся недовольные слишком малым количеством магазинов в округе или недостаточным числом детских садов. Примерно тоже самое касается высотности здания. В некоторых городах количество этажей под ногами повышает интерес и соответственно цену, в других же поселениях наоборот – слишком высоко это повод для беспокойства, а вдруг отключится лифт и придется несколько дней или недель подниматься пешком?

Также можно прогуляться по району, где предполагается покупка. Так сказать, проверить – насколько приятно будет проводить здесь свою жизнь? Иногда этого бывает достаточно для принятия окончательного решения.

Какие квартиры покупать выгоднее всего

Стоимость городских квартир может формироваться под воздействием различных факторов. На стоимость жилья влияет географическое расположение объекта недвижимости, тип дома, этаж, наличие или отсутствие ремонта и множество других факторов. То есть, если вы хотите приобрести квартиру по минимальной цене, то учитывая эти факторы реализовать подобное желание становится вполне реально. В связи с этим рассмотрим, какие квартиры покупать выгоднее всего.

Как известно 3-х комнатная квартира продажа которых производится в любом районе города, стоит дешевле, чем, например двухкомнатная, если сравнивать стоимость одного квадратного метра жилой площади. Это обусловлено тем, что многокомнатные квартиры пользуются меньшим спросом. Отсюда можно сделать вывод о том, что хотя трех и более комнатные объекты недвижимости стоят дороже, чем жилье меньшей площади, покупать их все же выгоднее. Особенно такая покупка будет актуальна, если вы планируете не проживать в такой квартире, а сдавать ее в аренду. В этом случае вы сможете получить максимальную прибыль, которой вполне хватит на то, чтобы гасить долги по ипотеке.

При покупке жилья вы должны определиться с тем, брать квартиру, в которой был проведен ремонт, или без него. Как правило, однокомнатные квартиры продажа которых осуществляются после проведенного в них ремонта, стоят дороже, чем жилье, где ремонт не проводился уже длительное время. Понятно, что въезжать в практически новую квартиру, где еще остался свежий запах от проведенных работ гораздо приятнее, чем в жилье, которое эксплуатировалось ненадлежащим образом. Но, как показывает практики, на отделку купленного жилья, вы в любом случае потратите меньше денег, чем будет наценка за отремонтированную жилплощадь.

Как уже указывалось выше, географическое месторасположение объекта недвижимости в значительной степени влияет на его стоимость. Здесь опять же необходимо определиться с тем, так ли вам необходимо дорогостоящее жилье в центре, или имеет смысл поселиться на окраине города, сэкономив при этом довольно значительную сумму. По большому счету, если вблизи дома присутствует нормальная транспортная развязка, то вам будет не так и важно: жить в центре или на окраине города. Так, если вам нужна квартира двухкомнатная купить ее можно подальше от центра за сравнительно небольшие деньги, при этом на дорогу до работы вы будете тратить практически столько же времени, сколько бы добирались из центра. Следовательно, тратить деньги за престижное географическое месторасположение жилья не стоит.

Страница 1 из 3

Недвижимость подмосковья

Яндекс цитирования