Четверг, 05 Март 2015 18:18

Покупателям жилой недвижимости: какие вопросы нужно выяснять у продавца

Автор 
Оцените материал
(0 голосов)

Приобретение недвижимости является одной из самых дорогостоящих и крупных сделок, с которыми в жизни может столкнуться человек. Имеется в виду бытовой план, здесь не рассматриваются оптовые покупки тяжелой строительной техники или какие-либо подобные, совершаемые на рабочем месте. Также сделки с недвижимостью обычно обременяются специфическими особенностями, пренебрежение которыми может повлечь за собой крупные неприятности в будущем. Для тех, кто находится в процессе поиска квартиры или дома – зайдите на портал НЕДВИЖИМОСТЬ.REN Там много полезной информации по теме недвижимости.

»Скрытые» родственники

Многие наслышаны о ситуациях, когда новых собственников жилья начинают осаждать с претензиями «обиженные» родственники продавца. Поэтому, приобретая недвижимость в любом населенном пункте, следует очень тщательно проверить всех собственников, и получить их согласие на сделку. При заключении договора у нотариуса должны присутствовать все, кто имеет право собственности на жилье.

Особое внимание нужно обратить на определенных членов семьи или наследников. Сюда можно отнести несовершеннолетних детей, неправоспособных или находящихся в местах заключения родственников. Приобретая квадратные метры, где прописаны несовершеннолетние, необходимо удостовериться в наличии разрешения от органов опеки и попечительства. Такое разрешение необходимо и при покупке того жилья, где совладельцем выступает ребенок.

Если в число совладельцев входит лицо, отбывающее срок в местах лишения свободы, его согласие на сделку подтверждается доверенностью, оформленной по всем правилам. В случае если в составе собственников есть лицо, находящееся на лечении в психиатрической больнице, продавец должен предоставить справку о его недееспособности.

Нотариальное оформление

Еще один совет: не стоит соглашаться на нотариуса со стороны продавца, даже если вас уговаривают, и предлагаю очень выгодные условия (быстро, комфортно, дешево и т.п.). Ищите своего нотариуса через друзей/знакомых/Интернет/объявления в СМИ. Задача нотариуса - оформить сделку, и проследить за ее чистотой, в плане предоставленных документов.

Любая продажа недвижимости в населенном пункте должна быть проверенной, с точки зрения законности и соблюдения всех необходимых формальностей. Работа с нотариусом, которого предлагает другая сторона, может быть чревата неприятными последствиями, вплоть до признания сделки незаконной. К сожалению, такие факты встречаются в наши дни, от них никуда не денешься. Более подробно читайте здесь.

Все сомнительные моменты в документах, в договоре, в ситуации следует тщательно проверять. Нелишними будут консультация у юриста, экспертиза документов, проверка всеми доступными способами.

Прочитано 142015 раз
Другие материалы в этой категории: « Как обустроить небольшую квартиру

Недвижимость подмосковья

Яндекс цитирования