Недвижимость Европы

Недвижимость Европы (21)

Недвижимость в Европе

Нередко город называют «южными воротами Украины». В этом есть разумное зерно. Черное море, на берегу которого и был возведён город, через Босфорский пролив соединяется со Средиземноморьем. Добраться до морского берега можно за несколько минут. Если вы приехали в город для решения рабочих вопросов, тогда у вас появляется прекрасная возможность устроить себе выходные под шум прибрежных волн. Осталось только снять себе жилье в Одессе.
 
 
Эта задача встаёт неизбежно перед всеми отправляющимися в другой город. Подойдите к ней правильно, и вы организуете себе отличное проживание, а возможно, и питание, если вы закажите себе личного повара. Большинство занятых гостей поступают именно таким образом. Экономя на времени, которое они бы затрачивали на приготовление пищи или походы в «общепиты», или рестораны, они обеспечивают себя здоровым питанием. К тому же, у них появляется больше времени на то, чтобы совершить наивысшее количество деловых встреч, закончить заданный начальником план, и т.д. и т. п. Для тех, кому нужно следовать режиму приёма пищи, такой вариант подходит наилучшим образом. Жильё на несколько дней предоставит вам подобную услугу, нужно только выбрать самое подходящее место для проживания для себя.
 
 
Чтобы забронировать квартиру в Одессе посуточно, смотрите информацию про квартиры только на проверенных сайтах. Не доверяйте одиночным объявлениям, размещённым на сомнительных порталах. Показателем ненадёжности также служит наличие необоснованно мешающей выбору рекламы. Для хорошего завершения вашего поиска и для вашей безопасности тоже, предпочтительнее будет, если вы сразу же закроете страницу с подобным предложением, объясняем почему. Мошенники пользуются подобными объявлениями, помещая их в интернет, где никто не проверяет их на достоверность. Как правило, подобные заметки о временном жилье выставляются без фотографий, или наоборот, они слишком яркие, что делается для быстрого привлечения внимания. 
 
 
Ещё заманивающими в западню средствами могут быть всевозможные поблажки в заселении и чрезмерное количество бонусов, цена тоже удивляет своей приемлемостью более чем. Конечно, слишком много плюсов для тех, кто не знаком с уловками обманщиков, чтобы согласиться на подобное предложение. Но только задумайтесь, существует ли оно на самом деле? Не обман ли это? Есть бесчисленные истории нанимателей, которые хотели выбрать себе вариант подешевле да получше. В результате они отдавали залог, приезжали по указанному адресу, а им открывали дверь ничего не понимающие люди, которые к сдаче жилья внаём никакого отношения не имеют.
 
 
Некоторые приезжие, в силу того, что они уже не успевали проверить истинность сведений, либо надеясь на «честных» наймодателей, приехали и не смогли найти указанного адреса, который просто напросто был выдуман аферистами.
 
Пользуйтесь только надёжными сайтами, где вы найдёте многообразие, которое представляют квартиры на сутки в Одессе. Ещё один момент: не лишней будет просьба прислать копию документов на жильё, подтверждающих право собственника за теми, кто сдаёт его вам.

Желаете купить новостройку в Запорожье? Воспользуйтесь сайтом Etag.com.ua. Он позволяет быстро и без проблем подобрать наиболее подходящие под ваши запросы предложения.

Удобная поисковая навигация предлагает вначале выбрать область, затем из загружающегося списка город, желаемый район, количество комнат, общую площадь помещения. Опционарно в разделе расширенный поиск можно даже подобрать тип стен: кирпич, панель, монолит, монолитно-кирпичный, ракушечник, пеноблок или бутовый камень. Также можно подобрать требуемую этажность здания, год постройки, стоимость и много других параметров. В результате этого вы быстро исключите из множества доступных способов неподходящие предложения. И сможете сконцентрироваться на наиболее подходящих вам вариантах.

Продажа новостроек Запорожья доступна на этом сайте, как без посредников, так и различные предложения агентств недвижимости и частных лиц. Большая часть объектов имеет фотографии, что облегчает процесс выбора и поиска.

Связаться с автором, разместившим предложение, можно по указанным в объявлении телефонам. На сайте некоторые объявления помечены маркерами срочно, горячее предложение или топ. На них рекомендуется обратить особое внимание.

В том случае, если вы не располагаете требуемой для приобретения квартиры суммой, можно воспользоваться услугой ипотечного кредитования. Для этого вам потребуется обратиться в соответствующее финансовое учреждение, предоставить пакет документов и ждать решение. Помните о том, что для получения ипотеки вы должны располагать определённой суммой, необходимой для первоначального взноса. Таким образом банки ограждают себя от возможных рисков. Чаще всего необходимо иметь 30% личных средств от общей стоимости покупаемого жилья, постоянный стабильный доход, причём, чем он выше, тем у вас больше шансов получить ипотеку.

Некоторые люди предпочитают застраховать своё жильё. Это особенно актуально в случаях с ипотекой. Однако при этом следует внимательно читать договор страхования. В частности, не допускается сдавать в аренду объект страхования, так как в случае наступления страхового случая, выплаты по нему производиться не будут.

Если вы не нашли подходящего жилья в новостройках, то можно рассмотреть предложения и на вторичном рынке недвижимости, которые также располагаются на этом сайте. Вероятнее всего, здесь вам повезёт больше.

Успешно справившись с поиском подходящего клиента, продавец перейдёт на этап оформления всех документов. Самое главное - составить и заключить договор продажи дома в Запорожье. Документы обязательно должны быть оформлены по всем нормам и правилам Гражданского кодекса Украины. Желательно собранные бумаги для начала показать юристу, который даст общую оценку и возможно укажет на ряд ошибок, которые необходимо будет исправить. Лишь только после данной процедуры договор подлежит обязательной государственной регистрации. Помимо этого всегда существует возможность в качестве гарантий и безопасности продажи объекта заверить все документы в одной из нотариальных контор города.

Оформляя регистрацию участникам сделки необходимо предоставить заявления с обеих сторон о желании продать и купить дом в Запорожье. К подготовленным письмам прилагается подписанный договор, карты земельного участка, на которых имеется кадастровый номер и документ, подтверждающий все права собственности на объект. Все бумаги можно получить в местных органах управления, достаточно подать заявку и за небольшой промежуток времени владельцу оформят все справки.

Сайт DOM.RIA напоминает участникам сделки, что любой процесс, связанный с покупкой или продажей недвижимости обязательно должен осуществляться по всем правилам, иначе договор окажется недействителен, и не будет иметь юридическую силу. Нарушая закон, как покупатель, так и продавец могут понести соответствующее наказание. Любое мошенничество влечёт за собой неприятности для обеих сторон.

В качестве страховки продавец всегда имеет возможность обратиться за консультацией к специалистам в сфере недвижимости или юристам. Очень часто во время продажи или покупки домов в Запорожье участники сделки совершают множество ошибок, которые в будущем создают множество нежелательных проблем. Одна из главных и положительных сторон договора заключается именно в обоюдном желании клиента и владельца объекта. Обе стороны в присутствии юриста согласовывают все обязанности и срок исполнения, с помощью которых каждый знает, что ему необходимо сделать. В итоге подробное планирование помогает избежать постоянных ошибок, и конечный результат оказывается успешным.

Качества и гарантия безопасности отражается именно в договоре, основываясь на законе и гражданском кодексе, документ имеет правовую силу, с помощью которой возможно решить все возникшие проблемы.

Иметь собственное жилье - потребность каждого человека. К сожалению, цены на недвижимость остаются очень большими, что приводит к тому, что все больше людей пытаются купить только одну комнату, где можно жить приблизительно так, как в однокомнатной квартире. Разница заключается только общей кухней и ванной. Купить комнаты в Николаеве полностью реально, а также достаточно выгодно. Во время покупки необходимо учесть советы юристов, они, как никто другой, имеют необходимый опыт, знания.

Состояние рынка

Сравнительно с прошлым годом, спрос на комнаты несколько поднялся, но ненамного. Благодаря небольшому, умеренному скачку цены остались практически неизменными. Прежде всего, цена зависит от метража, месторасположения жилья. Ближе к центру - всегда дороже. Обычно, выставленные на продажу помещения не меблированы. Но бывают случаи, когда хозяин предлагает купить комнату в Николаеве вместе с мебелью. Конечно, это непосредственно влияет на цену: она немножко вырастает. Также большую роль играет ремонт. Чем он лучше и новее, тем квадратные метры дороже. Ценный совет для покупателя - ненужно смотреть на ремонт, он повисит ценовую надбавку больше, чем при самостоятельном ремонте. Воспользоваться услугами профессионалов - удобнее, но заняться необходимыми работами самостоятельно значительно выгоднее. Кстати, при таком случае можно обустроить все по собственному вкусу, согласно предпочтениям.

Правильный выбор

Осматривать будущую покупку стоит только в присутствии всех хозяев. Первой причиной служит необходимость знакомства, лучшего познания друг друга. Соседи по квартире или дому - это люди, с которыми придется видеться и общаться ежедневно. Они должны быть приветливыми и миролюбивыми. Никто не хочет жить со скандальными, склочными людьми. Не меньшую роль играет их опрятность. Помещения общего пользования должны убираться всеми жителями жилища. Ситуация, где этим занимается только арендатор, считается очень несправедливой.

Соответственно, на смотрины нужно приходить вечером. В это время все жители должны находиться дома. Не стоит сразу отказываться от их услуг продажи комнат в Николаеве, если клиент заметил некоторую неопрятность дома. Это простые люди, такие как все. Идеальная чистота дома при современном быстром темпе жизни случается очень редко.

Когда в данном сооружении выкуплено несколько комнат, необходимо хорошо познакомиться со всеми будущими соседями. Их характер, образ жизни будет влиять на качество арендаторов, которых будет намного легче найти при условии, что все соседи тихие, порядочные люди.

Приобретение жилья в Полтаве является желанным не только для местных жителей, но и для граждан других регионов Украины даже для иностранцев. Полтава притягивает инвесторов не только как живописный город с мягким климатом, но и как центр динамично развивающегося региона с растущим достатком местного населения, улучшающимся торговым обслуживанием и активным развлекательным сектором.

Спокойная общественно-политическая ситуация делают рынок недвижимости Полтавы привлекательным для иностранных инвесторов, заинтересованных в стабильном ведении бизнеса. Очень важным фактором является и уровень цен на квартиры в Полтаве. По этому критерию она попадает в пятерку самых дешевых областных городов Украины.

Цели, по которым приобретаются квартиры в Полтаве, крайне разнообразны. В основном, местные жители, как и в других регионах, приобретают жилье при создании новых семей или увеличении числа членов семей, сложившихся ранее. Приобретают жилье для своих детей, закончивших высшие учебные заведения и решивших остаться в Полтаве, их родители из других регионов. Эти категории покупателей часто предпочитают недорогое жилье в старом фонде. Продажа квартир в Полтаве, особенно на первых этажах, востребована многочисленными предпринимателями под офисы для ведения бизнеса, небольшие магазины или предприятия сферы услуг. Такая категория покупателей приобретает жилье для последующего перевода в нежилой фонд, как на вторичном, так и на вторичном рынке. Для организации бизнеса приобретаются квартиры площадью не меньше пятидесяти квадратных метров в районах с высокой деловой активностью или большим потоком проходящих мимо жителей.

Следующей, не очень многочисленной категорией покупателей, являются торговые и коммерческие представительства украинских и зарубежных фирм, ведущих в Полтаве коммерческую деятельность. Руководство снимает или приобретает квартиры для своих сотрудников, прибывающих в Полтаву на постоянное или временное пребывание. Дороговизна и недостаточное количество гостиничных номеров делают приобретение квартиры для проживания на длительный срок нескольких сотрудников выгодным. Покупка квартиры по сравнению с затратами на проживание в гостинице окупается за несколько лет. К тому же длительное проживание в гостинице не дает ощущения домашнего уюта. Руководство фирм приобретает для своих сотрудников комфортное, но не очень дорогое жилье, преимущественно с парковками для автомобилей.

Несколько советов по подготовке недвижимости к продаже или аренде

Осуществляя подготовку жилплощади к сдаче внаем или продаже, многие хозяева задумываются о том, чтобы произвести предварительный ремонт. Ведь в таком случае недвижимость приобретет более презентабельный вид, что позволит установить и более высокую цену, независимо от того идет ли речь о сдаче дома в Черновцах, Одессе или о продаже квартиры в Киеве. Да и большинство арендаторов или покупателей, как правило, предпочитают сразу заселяться, не тратя свое время на проведение ремонта.

При этом важно учитывать некоторую специфику, которая состоит в том, что люди желающие приобрести дешевую недвижимость, как правило, предпочитают делать ремонт самостоятельно и возможно даже не сразу после въезда, так как у них не очень много средств и все чего они хотят это просто купить квартиру, и ничего более.

Жилье, относящееся к высокой ценовой категории, естественно покупают более состоятельные люди и, несмотря на то, что среди них также есть любители переделать весь интерьер по-своему, все же многие предпочитают брать уже готовое решение. Но что же из этого следует?

Суть такова, что, скажем, при продаже дома в Черновцах, цена которого невысока, или же дешевой квартиры там же, стоит делать косметический ремонт, чтобы таким образом просто не отпугнуть людей, заинтересовавшихся покупкой этого помещения. А вот если речь идет о высокой ценовой категории, то здесь уже можно произвести и полноценный ремонт.

Вывод из всего этого можно сделать такой: при желании продать недешевый объект недвижимости еще дороже, идея обустроить интерьер станет отличным решением, если же квартира или дом относятся к низкой ценовой категории, а главное – это продать их как можно быстрее, то достаточно будет устранить самые основные внешние недостатки (полусорванные обои, плесень). А вот ремонтировать ли дешевую комнату или квартиру, взятую внаем, стоит поговорить отдельно.

Снимая дорогие апартаменты, жилец уже, как правило, получает в придачу все что нужно (бытовую технику, евроремонт), чего нельзя сказать про дешевые варианты. В таких случаях часто возникает желание сделать жилье немного уютнее, скажем, переклеив обои. Однако ни в коем случае не стоит этого делать без разрешения владельцев, поскольку такая самодеятельность может привести к серьезному скандалу.

А вот если хозяин окажется совсем не против, то вполне возможно будет даже договориться и насчет частичной компенсации потраченных средств. В любом случае, о таких вещах всегда желательно договариваться заранее или даже прописывать их в договоре, что поможет избежать лишних проблем на будущее.

The BIG Estate о VIP-туризме и приобретении жилья

Если Вы планируете поездку за границу, то Вы с легкостью можете снять номер в любой гостинице по средствам или провести время незабываемого отпуска в частном секторе на окраине города. Как правило, имеется в виду несколько дней или недель, но иногда этот срок составляет и больше месяца.

За последние годы этот вид аренды недвижимости за рубежом стал очень популярным и десятки миллионов наших соотечественников успели им воспользоваться. Стоит отметить, что интересным фактом является то, что большинство таких туристов возвращаются с уверенностью, что переплатили туристическим агентствам, так как могли бы вполне самостоятельно, ни без каких ненужных посредников подыскать для себя жилье в той либо иной стране.

Но помните и о том, что торопиться с выводами далеко не стоит. Если Вы отвечаете за организацию Вашего уютного быта и хотите доверить такое право заграничным специалистам, то они должны полностью решить все Ваши проблемы, которые могут возникнуть на этом пути. А это могут быть проблемы с переездом, визами, проживанием или размещением. Естественно, если все хлопоты Вы повесите лишь на себя, то точно сэкономите определенную сумму, отмечают ведущие специалисты компании The BIG Estate. Но следует знать о том, что любая малейшая ошибка при заключении договора на краткосрочную аренду полностью ляжет на Ваши плечи, и отвечать за нее будете только Вы. И тут уже нельзя будет пожаловаться кому-то на испорченный отпуск.

 Как пишет журнал «Биржевой лидер», большинство экспертов советуют отказываться от посредников лишь в том случае, если Вы владеете знаниями об основных нюансах краткосрочной аренды в конкретной стране, куда Вы едете. Все специалисты напоминают о рисках при не владении знаниями о правилах покупки зарубежной недвижимости.

Как правило, арендовать апартаменты стоит значительно дешевле, чем жить в отеле такого же ранга. Но тот турист, который решил своими силами подыскивать жилье, с самого начала, должен точно убедиться, что оплачивает он именно тот уровень сервиса, который он хочет и заранее заказывает.

Стоит отметить, что речь может идти о поездке на экскурсию по историческим местам, морском курорте, в любом случае, основную роль сыграет месторасположение объекта, в котором Вы будете жить. Поселиться где-нибудь на окраине, а потом каждыми днями растрачивать время на сложные переходы либо переезды мало кому понравится. Помимо этого, не гнушайтесь интересоваться уровнем сервиса, который предоставляет владелец недвижимости. Заранее узнайте, придется ли Вам примиряться с отсутствием уборки каждый день, как будет организовано питание и т.д.

На что нужно обратить внимание, покупая недвижимость в Германии

Стоит сразу сказать, что на первый взгляд хорошая ликвидность, постоянный доход от арендной платы и рост цены делают приобретение недвижимости в такой стране, как Германия отличным капиталовложением. Но на самом деле все не так то и просто как кажется.

Не каждый объект недвижимости в германии оправдывает все ожидания покупателей и инвесторов. Везет лишь тем, кто тщательно выбирает необходимый им объект и обдуманно строит планы на будущее. Чтобы, при покупке недвижимости в этой стране можно было рассчитывать на прибыль нужно в первую очередь учитывать такой важный нюанс, как месторасположение.

Для покупателей, а в частности для инвесторов очень важно, чтобы выбранная недвижимость имела неплохую доходность, со временем не понижалась в стоимости и в любой момент могла быть сдана в аренду. Стоит отметить, что не все объекты удовлетворяют этим факторам: по многим сразу же видно, что они не только не будут приносить хорошую прибыль, но и будут создавать большие проблемы. Именно поэтому покупателю или инвестору, прежде чем совершать покупку, нужно очень внимательно отнестись к выбору – низкая цена в дальнейшем может обернуться проблемами.

По возможности недвижимость должна соответствовать следующим требованиям:

  1. Просмотрев дома в германии и выбрав несколько вариантов, вы должны понимать, что объект должен быть интересен нескольким арендаторам, а не только вам: небольшие квартиры подойдут только студентам или пожилым людям, а вот снять просторную квартиру или дом могут себе позволить хорошо обеспеченные люди. Помимо этого, вы должны учитывать еще и планировку.
  2. Месторасположение объекта нужно обязательно выбирать с учетом на далекое будущее (30-50 лет). Лучше обратить свое внимание на те районы, куда регулярно производятся вклады, и где идет строительство нового жилья. Это значит то, что в этих районах спрос в ближайшие несколько десятилетий не сойдет на нет.
  3. Недвижимость должна быть расположена в хорошем районе: район или населенный пукнт должен обязательно соответствовать всем вашим требованиям, и желаниям потенциальных арендаторов, которым вы будете сдавать свою недвижимость.
  4. Не менее важную роль играете и состояние строения.
  5. Низкая стоимость большинства коммунальных платежей – этот пункт важен в том случае, если вы приобретаете недвижимость для себя, и не будете сдавать ее в аренду.

По материалам сайта www.invest-in-germany.ru.

Стоимость содержания жилья в Чехии

Счастливые владельцы квартир и домов в Чехии уже знают о том, какие налоги придется заплатить этой стране за свою собственность. Рассмотрим основные из них.

Главным, конечно же, считается ежегодный налог. Он строго оплачивается каждым собственником, а размеры его зависят от местоположения жилья и его площади.

Для того чтобы приступить к его своевременной оплате, нужно подать сведения о налоге на недвижимость в первый год ее владения. Затем налоговые органы будут ежегодно присылать квитанцию об оплате определенной суммы. Если в вашем распоряжении жилая недвижимость в праге, то рассчитать примерную стоимость ежегодного налога несложно.

Если квартира находится в многоквартирном доме, то потребуется платить 1 крону (ок. 0.04 евро) за 1 м2. Частный дом потребует 3 кроны (0.12 евро) за 1 кв.м. Уже застроенные земельные участки заставят заплатить 0.1 кроны за квадратный метр, а участки, которые только отданы под застройку – 1 крону за метр.

Однако вышеуказанная ставка не является окончательной. Она затем умножается на специальный коэффициент, который определяется местоположением объекта. В Чехии налоги на жилье в Праге и небольшой деревушке колоссально отличаются. Хотя не стоит отрицать, что купить квартиру в праге несмотря на налоги все равно более выгодно. Итак, коэффициенты следующие:

  • 0.3 – населенные пункты до 300 жителей
  • 0.6 – от 300 до 600 человек
  • 1.0 – от 600 до 1000 человек
  • 1.4 – от 1000 до 6000 человек
  • 1.6 – от 6000 до 10 000 человек
  • 2.0 – от 10 000 до 25 000 человек
  • 2.5 – от 25 000 до 50 000 жителей
  • 3.5 – в городах больше 50 тыс. человек, а также в выгодных для инвестиции городах, таких как Марианские Лазне, Франтишковы Лазне, Лугачовице и Подебрады
  • 4.5 – это коэффициент для одной единственной столицы – Праги

Исходя из этого списка коэффициентов, можно запросто определить, где недвижимость в чехии содержать более выгодно. Однако не стоит думать, что покупка квартирки в городе с 5 000 человек – это лучшее решение. Во многих ситуациях ежегодный налог легко окупается повышающейся стоимостью объекта.

Еще один момент, влияющий на стоимость содержания жилья – это коммунальные платежи. Они будут зависеть, во-первых, от габаритов недвижимости, во-вторых, от местоположения объекта, в-третьих, от количества людей, которые в нем проживают. В пересчете на европейскую валюту за квартиру вы можете отдать 80-200 евро, а за дом – от 200 до 600 евро.

Понедельник, 05 Август 2013 07:00

Недвижимость в Ялте

Автор

Недвижимость в Ялте.

Ялта это замечательный туристический центр в Крыму. Его название произошло от греческого слова «ялос», которое переводится как «берег». Город находится на южном краю Крымского полуострова. Весной и летом днем с моря дуют бризу, а к вечеру наоборот, к морю. К плюсам города можно отнести небольшую влажность, что позволяет проводить в этой области лечебные процедуры. Климат в городе можно разделить на два сезона: теплый и холодный. Теплый длится с мая по октябрь, холодный с ноября до апреля. Огромный выбор пляжей, от крупных и до совсем небольших. Но их объединяет высокий уровень сервиса. На всех пляжах есть туалеты, торговые точки, даже массажные кабинеты.

Недвижимость в Ялте самая разнообразная. Есть и квартиры, и дома, и участки. Для всех категорий людей найдется нужное жилье. Если вы хотите просто переехать в Ялту, к вашим услугам небольшие квартиры. Среднее жилье из этой группы можно приобрести примерно за $ 50 000. Если у вас бюджет больше, то можно присмотреться к частным домам, или же отдельным участкам. Продаются участки как возле моря, так и внутри полуострова. В среднем участок можно приобрести за $100 000, готовый же дом, с небольшим дворикам можно найти начиная со $150 000.

Для приобретения недвижимости в Ялте, необходимо сотрудничать с крупными специализированными компаниями. Одним из лидеров можно выделить департамент недвижимости Тотал Р. Он специализируется на продаже, покупке, и обмене престижной недвижимости. Почему следует работать именно с крупными компаниями? Во- первых оформление и сбор необходимых документов займет огромное количество денег и времени. Во- вторых только крупные компании имеют достаточно возможностей для подбора оптимальной недвижимости. Ну и в третьих нужно быть очень внимательным при выборе квартиры. Стоит обращать внимание на все мелочи, будь то протечки у соседей, или постоянный шум. В этом вам способны помочь профессионалы, много лет работающие в сфере недвижимости.

При выборе квартиры также нужно учитывать его географическое положение. Для туристических целей желательно расположение вблизи от транспортных узлов. Ближайший аэропорт находится в Симферополе, что означает что лучше брать квартиру на крупных автомобильных развязках. Для молодых семей по городу распределено более 30 детских садов, и столько же школ. Из крупных достопримечательностей можно отметить Собор святого Александра Невского, Армянскую церковь, и многие другие. Да и сам город можно назвать достопримечательностью.

Страница 1 из 2

Недвижимость подмосковья

Яндекс цитирования